A LOUER - ENTREPÔTS LOGISTIQUES - CLASSE A - 17 000 m2

A LOUER - ZIP LE HAVRE – 3 Cellules logistiques neuves d'une surface de 17 000 m2 environ, divisible à partir de 5 000 m2 environ, le tout édifiées sur une parcelle de 52 000 m2, certifié BREEAM Good, portes à quais, bureaux, local de charges, places de parking, location d'aire de stockage conteneurs en sus = 7,00 €HT/HC/m2/an). Nature du bâti, charpente : Béton précontrain Hauteur libre : 10,00 ml. Configuration / cellule : 51,30 ml linéaire-façade, 110 m profondeur - Protection incendie : murs coupe-feu séparatifs, sprinkler E.S.F.R (norme NFPA), RIA - Chauffage : aérotherme/eau chaude assurée + 5 C° par -7C° extérieur. ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1436-1, 1450, 4330, 4331, 4755, 4734, 4320, 4321, 4440, 4441, 4442, 4510, 4511, 4741 Seveso Bas. Loyer entrepôt : 52 €/m2/HT/an. Provisions pour charges prévisionnelles : 4,69€/m2 (assurance immeuble, gestion ICPE, hors fluides) Taxe foncière : Exonération partielle en 2023 : 0,80 € HT/m2 - Régime courant et années suivantes : 3,50 € HT/m2 environ. Honoraires Property management : 3% du loyer annuel HT/HC - Garantie bancaire à première demande : 6 mois de loyer TTC. Plateforme située à 20 km du Havre, Accès rapide à l'autoroute A29 (liaisons Espagne / Belgique) à 2 kms, Accès aux autoroutes A13 et A131 (liaison Paris / Le Havre) à 10 kms, Gare du Havre à 20 kms, Aéroport du Havre Octeville à 21 kms. Bâtiment certifié BREEAM Excellent.